***VERMIETET*** SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-WEST-TERRASSE! - angenehmes Wohnen über 3 Ebenen mit Terrasse/Garten/Doppelcarport


Objektort:
             22397 Hamburg-Duvenstedt

Zimmeranzahl:     5.0

Wohnfläche:         ca. 115 m² (+ ca. 25 m2 wohnlicher Raum im UG)

Mietpreis:            
 1.395,00/Monat kalt + € 50,00/Monat (Carport) 

Nutzfläche:           ca. 50,00 m²

Etagenanzahl:      3

Schlafzimmer:       4 
Badezimmer: 1   
Gäste-WC:            1 

Baujahr:              ca. 1993

Heizungsart:        Zentralheizung Gas

Carport:              2 Stellplätze 

BK-Vorauszahlung:  Nebenkosten zahlt Mieter direkt an Versorger 


Mietermaklerprovision: beträgt 2 Kaltmieten/Carport zzgl. gesetzliche Mwst. (€ 2.900,00 + € 551,00 MwSt. = € 3.451,00 gesamt) verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages


Objektbeschreibung: eingeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Fassade gebrochener Kalksandstein weiß, Fenster in Kunststoff - doppelverglast, Heizungsanlage Gas (auch für Warmwasser)


Ausstattung: Wanne/Dusche/WC im OG, Gäste-WC im EG, helle Einbauzeile in der Küche, neuwertiger Laminat- bodenbelag im Wohnzimmer und in den oberen Schlafzimmern, große sonnige Terrasse mit elektri- scher Markise und elektrischen Aussenrollläden, angelegter Garten mit Umzäunung, 1 Doppelcarport auf dem Grundstück

Lage: Das Naturschutzgebiet Wittmoor ist fußläufig erreich- bar. An der Hauptstraße befindet sich eine Bushalte- stelle mit Anbindung an die S-Bahn Poppenbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum. Kindergärten und Schulen gibt es in Duvenstedt, Bergstedt, Lem- sahl-Mellingstedt und Poppenbüttel.


Sonstiges: Das Wohnumfeld (30 km-Zone) bietet viel Freiraum zum Spielen für die Kinder und zur Erholung für die Erwachsenen. 

Über die Gas-/Wasser-/Strom-/Kabelfernsehkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab und zahlt auch die monatlichen Vorauszahlungen direkt an diese.
Die Kosten für Grundsteuer und Gebäudever- sicherungen werden dem Mieter nicht belastet, sondern vom Vermieter übernommen!



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