***VERKAUFT*** ALLES AUF EINER EBENE! - modernes Architektenhaus mit außergewöhnlichen Details zum Wohlfühlen

Objektort:  23858 Reinfeld

Zimmer:  4,0

Wohn-/Nutzfläche:  ca. 153,45 m² (+ ca. 80 m² Ausbaureserve!)

Kaufpreis:  auf Anfrage 

Grundstücksfläche: ca. 656,00 m²

Schlafzimmer:  2

Badezimmer:  2

Baujahr:  ca. 2003

Heizungsart:  Fernwärme

Anzahl Carport: 1
Anzahl Stellplatz:  1


Käufermaklerprovision:  Käufer zahlt 6,25 % des Kaufpreises incl. gesetzl. Mwst. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages



Objektbeschreibung: Exklusiver eingeschossiger Winkelbungalow als Niedrigenergiehaus (mit großer Ausbaure-
serve im bereits voll isolierten Dachgeschoss),
Massivbauweise, weißer Vollklinker, Satteldach, Dacheindeckung weinrot glasiert, integrierter Carport
Lichtdurchflutete Räume, moderner Kamin, große Sonnenterrasse mit angrenzendem Teich

Besonderheit: Barrierefreies Wohnen möglich! 

 

Ausstattung: Die moderne Immobilie wurde mit sehr viel Liebe zum Detail geplant und hat das gewisse Etwas. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung und weitere elektronische Besonderheiten im Innen- und Außenbereich, hochwertige Fliesenarbeiten sowie die exklusive und äußerst durchdachte Sänitär- einrichtung runden das umfangreiche Aus-
stattungspaket ab.

Raumaufteilung: Windfang mit Diele, großer
Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad (Eckbadewanne, Dusche und optisch abgetrennter WC-Bereich), Arbeits-/
Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Vorratsraum, großes Eß- und Wohnzimmer mit attraktivem Kamin.

Lage: Die angebotene Immobilie liegt in Reinfeld in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet unmittelbar grenzend am Feldrand mit freiem und unverbaubarem Blick.


Die verkehrsgünstig gelegene Stadt Reinfeld befindet sich im Kreis Stormarn in Schleswig- Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg (nur ca. 30 km bis zur Hamburger Stadtgrenze). Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten Lübeck bzw. Bad Oldesloe. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A1 gelangt man sehr schnell zur Ostsee und im weiteren Verlauf über die A20 in Richtung Rostock.
Vom Bahnhof Reinfeld fahren regelmäßig Züge nach Hamburg, Lübeck und Dänemark.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie diverse 
Restaurants sind vorhanden. Eine Grundschule, eine Gesamt- schule und eine Förderschule stehen zur Verfügung.

Herrliche Wander- und Radwege laden zu langen Ausflügen ein. Der Herrenteich mit dem Naturbad sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges: - Die Immobilie eignet sich hervorragend zum bequemen, barrierefreien Wohnen.

- Besonders pflegeleichter Garten.

- Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Es stehen dann ca. 80 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung, die als Wohnraum oder Arbeits-/Freizeitbereich - zum Beispiel mit einer Galerie zum Wohnbereich im Erdgeschoss hin oder als Loft - genutzt werden kann.

Hausansicht (Vorderseite)
Hausansicht (Gartenseite)
Eingangsbereich
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