***VERKAUFT*** FAMILIENFREUNDLICHES STADTHAUS in ruhiger Seitenstraße mit Kamin und pflegeleichtem Garten


Objektort:    22455 Hamburg-Niendorf

Zimmeranzahl:     5.0 - 6.0

Wohnfläche: ca. 142,00 m²
Grundstück: ca. 169 m2


Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: ca. 48,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4-5

Badezimmer: 1
Gäste-WC:

Baujahr: 1987 - umfangreich modernisiert 2008/2009

Heizungsart: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im EG/OG, Kamin

Carport: 1 


Käufermaklerprovision: beträgt 6,25 % incl. gesetzl. Mwst. des Kauf- preises, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages


Objektbeschreibung: zweigeschossiges Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, Fassade Klinker Rot, gepflegte doppelverglaste Fenster in Holz, vollunterkellert, neuwertige Hei- zungsanlage Gas zentral, Kabelanschluss


Ausstattung: Kamin, Fußbodenheizung im EG und OG, neu-
wertiges durchdachtes Voll
bad mit Wanne/Du- sche/WC im OG, neuwertiges Gäste-WC im EG, moderne weiße Einbauzeile in der Kü- che, hochwertige Bodenfliesen im EG und OG, sonnige Süd-West-Terrasse mit Markise und pflegeleichtem Garten, 1 Carport auf dem Grundstück, Gartenhaus.


Lage: Lage in ruhiger Sackgasse, Kindergarten und
Schulen fußläufig erreichbar - ebenso U-Bahn-
Station, Bus und Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf. Angrenzende Wald- und Land-
schaftsschutzgebiete laden zum Joggen, Spazie-
rengehen und Fahrradfahren ein.


Sonstiges: Der Keller ist aufwändig als sogenannte " weiße
Wanne" erstellt. Eine umfangreiche Modernisie-
rung
(Bäder, Heizungsanlage, Fußböden, Ein- bauküche, Gartenanlage) ist unlängst durchge- führt worden. Bei Bedarf läßt sich der Raum im Dachgeschoss noch einmal teilen.

Kaminecke
heller Wohnbereich
Eingangsbereich
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