***VERKAUFT*** BEQUEMES WOHNEN MIT KURZEN WEGEN! Sonnige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und pflegeleichtem Garten


Objektort:
              23863 Bargfeld-Stegen

Zimmeranzahl:      4,0

Wohn-/Nutzfläche: ca. 104 m² (+ Ausbaureserve im Spitzboden)

Kaufpreis: € 189.000,00 (VB)

Grundstücksfläche: ca. 230,00 m²

Schlafzimmer:       3 

Badezimmer: 1   
Gäste-WC:            1 

Hauswirtschaftsraum: 1 

Baujahr:              ca. 2002

Heizungsart:        Zentralheizung Gas

Anzahl Stellplätze: 1 


Käufermaklerprovision: Käufer zahlt 6,25 % des Kaufpreises incl. gesetzl.
Mwst. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages



Objektbeschreibung: Eingeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem
Dachgeschoß und ausbaufähigem Spitzboden,
Satteldach, Dacheindeckung anthrazit, Massivbau-
weise, rötliche Klinkerfassade, Kunststofffenster
teilweise mit elektrischen Rollläden, Gas-Zentral-
heizung, Pkw-Stellplatz
direkt am Haus


Ausstattung: Erdgeschoss: Diele mit Kammer und Abstellraum,
Gäste-WC, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit
separater Außentür, Wohn-/Esszimmer mit Austritt
zur Süd-Terrasse und zusätzlich zur Seite

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 (Kinder-/
Arbeits-)Zimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche

Lage: Die Immobilie liegt zentral in der Ortsmitte der Ge- meinde Bargfeld-Stegen im Kreis Stormarn am nord- östlichen Stadtrand von Hamburg.
Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt nur ca.
40 Minuten entfernt. In ca. 15 Autominuten erreicht
man das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und die
S-Bahnstation Poppenbüttel. Die Ostseeküste bzw.
die Innenstadt von Lübeck erreicht man per Auto in
ca. 30 Minuten. Auch ohne Auto gelangt man schnell
mit dem Bus zur Hamburger Stadtgrenze oder nach
Bargteheide und von dort per Bahn in die Innenstadt von Hamburg.
 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie eine Bank und die Grundschule sind in

unmittelbarer Umgebung fußläufig schnell und bequem in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges: Großer integrierter Abstellraum auf der Terrasse,
zusätzliches kleines Gerätehaus seitlich am Haus,
Fußboden im Erdgeschoss ist vollständig gefliest,
zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden (großes
Panoramafenster ist bereits vorhanden!).

Haus (Gartenseite)
Hausansicht (Vorderseite)
Garten/Terrasse
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