***VERKAUFT*** SICH SCHNELL HEIMISCH FÜHLEN! Gemütliches Stadthaus mit großem Wintergarten in gewachsener Wohngegend


Objektort:     22399 Hamburg-Poppenbüttel

Zimmeranzahl:      3,0 - 4,0

Wohnfläche: ca. 94,89 m²
Grundstück:  ca. 172 m2


Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: ca. 41,4 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Gäste-WC:

Baujahr: 1965 - teilweise modernisiert 2003

Heizungsart: Zentralheizung Öl

Garage: 1


Käufermaklerprovision: beträgt 6,25 % des Kaufpreises incl. gesetzl.
Mwst. verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages


Objektbeschreibung: eingeschossiges Reihenmittelhaus mit aus-
gebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Satteldach, Dacheindeckung anthrazit, Massivbauweise, Klinkerfassade, Vollkeller, Wintergarten, Holzfenster, Heizung/Warm-
wasser zentral betrieben (Öl), Satelliten-TV, Garagenstellplatz

Ausstattung: Kellergeschoss mit 2 Räumen und zusätzlicher Abstellfläche, Windfang und Flur im EG, Einbauküche, Gäste-WC, großer beheizter Wintergarten, Vollbad mit Wanne (Whirlpool) im DG, Einbauschränke in den Zimmern und im Flur im DG, zusätzlicher Stauraum im Spitzboden (Einschuptreppe), sonnige Süd-Terrasse mit Markise und pflegeleichtem Garten mit kleinem Gartenhaus

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich

inmitten eines gewachsenen Wohngebietes
von Poppenbüttel, nur wenige Minuten vom
Zentrum des Ortsteiles entfernt. Der Alsterlauf
und mehrere Naturschutzgebiete bieten in
naher Umgebung genügend Raum für
Erholung und Entspannung.

In kurzer fußläufiger Entfernung befinden sich
eine Busanbindung an die S-Bahn
Poppenbüttel und die City sowie Geschäfte
des täglichen Bedarfs.

Alle Schulformen und verschiedene Einrich-
tungen zur Kinderbetreuuung gibt es hier
ebenfalls im nahen Umfeld, genau wie das
beliebte Alstertal-Einkaufzentrum.

Hausansicht (Vorderseite)
Hausansicht (Gartenseite)
Garten
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