***VERKAUFT*** GROßZÜGIGES WOHNEN mit vielfältigen Möglichkeiten - in ruhiger + sonniger Lage!

Objektort:  23845 Itzstedt

Zimmer:  5,5

Wohn-/Nutzfläche:  ca. 210,00 m²

Kaufpreis:  € 269.000,00 (VB) 

Grundstücksfläche: ca. 880,00 m²

Schlafzimmer:  3

Badezimmer:  3

Baujahr:  ca. 1976

Heizungsart:  Zentralheizung Öl

Anzahl Garage: 2
Anzahl Stellplatz:  2


Käufermaklerprovision:  Käufer zahlt 6,25 % des Kaufpreises incl. gesetzl. Mwst. bei Abschluss eines notariellen Kauf- vertrages.



Objektbeschreibung: Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem
Dachgeschoss, Klinkerfassade, Satteldach, Dacheindeckung dunkelgrau, Vollkeller.

 

Ausstattung: Holzfenster isolierverglast, Öl-Zentralheizung, Innen- und Außenkamin, 1 Vollbad (WC/Wanne/Dusche), 2 Bäder mit WC/Dusche, 2 Küchen, offene Holz- treppe, Sat-Anschluss, Internet über DSL.

Großes Gartenhaus, Doppelgarage, Carport incl. überdachter Lagerraum.

 

Lage: Das ganztägig sonnige Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse westlich am Ortsrand in der Gemeinde Itzstedt im Kreis Segeberg in Schleswig- Holstein. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die Hamburger Stadtgrenze und in ca. 30 Minuten den Flughafen in HH-Fuhlsbüttel. Die nur in wenigen Minuten fußläufig entfernt liegende Bus- haltestelle bietet eine gute Verbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Kleinere Ge- schäfte, Ärzte/Apotheke sowie einen Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld. Weitere Einkaufs- möglichkeiten und eine Grund- und weiterführende Schule liegen nur ca. 1-2 km entfernt im Nachbarort Nahe.

Neben dem bekannten Itzstedter Badesee bietet die Gemeinde Itzstedt vielseitige Sport- und Freizeit- möglichkeiten, die fußläufig schnell zu erreichen sind.
 

Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich besonders zum Wohnen für eine größere Familie. Durch den Bau einer Gaube im Eingangsbereich wurde die zunächst als offene Galerie gebaute Diele geschlossen und wirkt jetzt geräuschdämmend für die Räume im Obergeschoss.

Der große sonnige Garten ist sehr pflegeleicht  angelegt und bietet viel Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag.

Hausansicht (Gartenseite)
Hausansicht (Vorderseite)
Garten
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