***VERKAUFT*** WALMDACHHAUS mit KAMIN und GARAGE NÄHE WITTMOOR - idyllische begehrte Lage

Objektort: 22397 Hamburg-Duvenstedt

Zimmer: 5-6 + "wohnlicher Keller"

Wohnfläche: ca. 180 m2 (+ ca. 100 m2 Nutzfläche im UG)

Kaufpreis: auf Anfrage 

Grundstücksfläche: ca. 1.004,00 m²

Schlafzimmer: 4-5

Badezimmer: 3

Baujahr: ca. 1978 (laufend renoviert/modernisiert)

Letzte Modernisierung: ca. 2011

Heizungsart: Zentralheizung Gas-Brennwert (neuwertig)

Anzahl Garage: 1 + weitere Stellplätze
Anzahl Stellplatz: 3


Käufermaklerprovision: Käufer zahlt 6,25 % des Kaufpreises incl. gesetzl. Mwst. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
 

 

Objektbeschreibung: eingeschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Walmdach), Fassade gebrochener Kalksandstein weiß (Dacheindeckung Betondach- steine), gute Wärmedämmung, Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut und beheizt)

 

Ausstattung: Holzfenster doppelverglast, Heizung zentral Gas (neuwertig mit Solarunterstützung), Kamin, Fußbo- denheizung im EG, 3 Bäder (teilweise neuwertig), 2 Gäste-WC, elektrische Aussenrollläden, elektrische Markisen, große sonnige Südterrasse, gepflegter Garten mit Gartenhäusern und viele weitere Merk- male

 

Lage: herrliches eingewachsenes Süd-Grundstück in ru- higer Wohnstraße, Naturschutzgebiet in unmittelba- rer Nähe (fußläufig erreichbar), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern, auch Kindergärten und Schule/Ärzte

 

Sonstiges: Das Haus wurde laufend renoviert/modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Südterrasse
Gartenbereich
Whirlpool
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
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